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Agence DB-Immobilier

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Créée en 2006, l'agence DB-IMMOBILIER revendique sa différence dans le service apporté à sa clientèle. Madame DE BENEDITTIS saura vous guider dans la recherche d'une résidence qu'elle soit principale ou secondaire, dans l' évaluation de votre bien et son achat/vente, dans la mise en location de votre bien et/ou sa gestion locative.

L' agence DB IMMOBILIER vous remercie de votre fidélité et vous souhaite une excellente journée !


L'expert Évaluateur

L'activité

expert L'expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur de biens immobiliers, de fonds de commerce ou d'entreprises. Sa connaissance du marché immobilier local lui permet d'établir des références pour déterminer la valeur vénale ou la valeur locative d'un bien immobilier d'habitation, agricole et forestier, de bureau, de loisir, d'un fonds de commerce, d'un bien artisanal ou industriel.

Il entreprend de nombreuses investigations pour réaliser sa mission. Celles-ci consistent dans la recherche, dans l'analyse et la synthèse de l'ensemble de paramètres économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux pour déterminer la valeur d'un bien au sein d'un marché donné et souvent spécifique.

L'expert immobilier intervient généralement à la demande d'un particulier, d'une entreprise, d'un notaire, d'un avocat, d'une banque ou compagnie d'assurance à l'occasion d'opération de vente, d'achat, de succession, divorce, partage, redressement fiscal, apport en société, sinistres,...

La pratique

Préalablement à son intervention, l'expert immobilier doit se faire consentir par son client une lettre de mission qui indique de façon précise l'étendue de la mission, le délai de réalisation ainsi que le montant des frais et honoraires convenus.

L'expert ne peut réaliser sa mission qu'avec la coopération du client, qui doit lui communiquer tous documents utiles.

- La rémunération de l'expert comprend dans chaque affaire, les éléments suivants :
- Une participation aux dépenses du cabinet : secrétariat, amortissement du matériel, papeterie, loyer...;
- Un remboursement des frais et débours engagés par l'expert : déplacement, correspondance, téléphone, photographie, frais de recherche...;
- La rémunération du travail proprement dit : étude du dossier, visite des lieux, écoute et examen des dires, rédaction du rapport...
- Enfin, l'expert remet un rapport d'expertise à son client. Ce rapport est établie conformément à une méthodologie et matérialisée par différents entretiens, visites et analyses consignées dans une Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière.

  • Terrain inconstructible, Latour-de-France

    Terres agricoles à Latour de F. -dbi002398

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    • 11 000 €
    • 16000 m²
  • Maison de village, Latour-de-France

    Maison de village à Latour de France -dbi002399

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    • 39 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bains
    • 116 m²

    Exclusivité

  • Maison, Latour-de-France

    Maison de village à Latour de F. -dbi002415

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    • 55 000 €
    • 2 chambres
    • 2 salles de bains
    • 80 m²
  • Maison de village, Latour-de-France

    Maison de village à Latour de F. -dbi002400

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    • 113 000 €
    • 4 chambres
    • 1 salle de bains
    • 217 m²
  • Maison de village, Latour-de-France

    Maison de village à Latour de F. -dbi002410

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    • 119 000 €
    • 4 chambres
    • 2 salles de bains
    • 120 m²
  • Maison de village, Latour-de-France

    Maison de village à Latour de F. -dbi002426

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    • 124 000 €
    • 3 chambres
    • 103 m²
  • Villa, Latour-de-France

    Villa à Latour de France -dbi002447

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    • 237 000 €
    • 3 chambres
    • 2 salles de bains
    • 171 m²
  • Villa, Latour-de-France

    Villa à Latour de France -dbi002456

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    • 267 000 €
    • 3 chambres
    • 1 salle de bains
    • 128 m²
  • Villa, Latour-de-France

    Villa à Latour de France. -dbi002452

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    • 269 000 €
    • 4 chambres
    • 1 salle de bains
    • 196 m²

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